Vinterbro - Pollenga - Meget pen 1/​2-del av tomannsbolig m/​ 3 sov. Barnevennlig

Innhold

Velkommen til Eikelibuen 15, en pen og velholdt 1/2-del av vertikalt delt tomannsbolig over 3 etasjer:

Underetasjen: Romslig hall m/trapperom og god garderobeplass i skyvedørsgarderobe, flislagt bad/wc, soverom 1 , soverom 2, vaskerom, innebod på 7 kvm.

1. etasje: Kjøkken med ny innredning 2013, soverom 3 med skyvedørsgarderobe, toalett, stue med utgang til stor solrik terrasse, trapperom.

2. etasje: Loftstue med god lagringsplass i kneloft langs veggene. I loftstuen er det i dag laget en sovealkove med dobbeltseng. Det er mulig å bygge om loftstuen til to separate soverom slik at boligen totalt får 5 soverom.

Standard

Boligen har en normal god standard og planløsning.

Gulv er belagt med fliser i hall, baderom og toalett. El. varmekabler i deler av hallen og i baderommet, vinylbelegg på vaskerommet og laminat i øvrige rom bortsett fra boden som har betonggulv.

Vegger er dekket med tapet og malte flater, fliser på baderommet.

Himlinger har Takess, panel, malt panel og malte plater.

Kjøkkeninnredningen er et Epoq kjøkken som ble montert i 2013. Hvite høyglans fronter, integrerte hvitevarer bestående av komfyr og stekeovn med kombidamp, bred induksjon koketopp, oppvaskmaskin. Over koketoppen er det en ventilator som også gir avtrekk fra baderommet i underetasjen.

Bad/sanitær: Baderommet har hjørnebadekar med dusj, servant i innredning og wc. Separat toalett i 1. etasje er utstyrt med wc og servant. Vaskerommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt skyllekum og en 200 liter varmtvannsbereder.

Boligen har tv-signaler og nett via fiberkabel.

Oppvarming

El. gulvvarme, el. panelovner samt vedfyring i peisovn montert i stuen.

Beliggenhet

Flott, barnevennlig og solrik beliggenhet på Sjøskogen på Vinterbro med utsikt over naturreservat. Gangavstand til barnehage og barneskole. Vinterbro/Nordby har et godt aktivitetsmiljø med bl.a. fotball, håndball, lysløype, svømme- og idrettshall og kort avstand til flotte turområder. Det er tilrettelagte arealer i Bunnefjorden og Pollevannet for badeliv. På Vinterbrosenteret finner man mange butikker, caféer, vinmonopol og apotek, samt bussforbindelse til Oslo/Ås/Ski i gangavstand fra boligen.

Adkomst

FRA OSLO: Følg E6/E18 mot Vinterbro og ta av mot Vinterbrosenteret (Nessetveien). Sving til høyre mot senteret i rundkjøring og ta inn til venstre/rett fram inn på Sjøskogenveien. Etter ca. 150 m ta til venstre inn Eikelia. Følg Eikelia ca. 400 m og sving inn til venstre på Eikelibuen. Følg denne og boligen finner man på høyre hånd.

Tomten

Tomten heller fra øst mot vest og har blitt opparbeidet med to plan. Mot vest er det en romslig steinsatt innkjøring/gårdsplass. Mot øst og nord er det en pent opparbeidet hage med gressplen og diverse prydvekster og hekkplanter som skjermer mot veien. 50 kvm solrik terrasse mot vest og nord med carport under.

Grunneier har mulighet for å oppjustere festeavgiften til ca. kr 11.400/år ila. 2016. For nærmere informasjon om tomtefesteavtalen, kontakt megler.

Parkering

Parkering i egen carport under terrassen og på gårdsplassen foran boligen.

Diverse

Vedlagte planskisser kan avvike noe fra faktiske forhold. Inntegnet interiør er for illustrasjonsformål.

NB: Trådkurver i skyvedørsgarderobe på soverom og i bod samt 2 stk. skoskap i hall følger ikke med boligen.