Beitostølen - Meget pen håndlaftet hytte - anneks - 2 bad - badstue - 2 peiser - stue - tv-stue - Ny pris

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et attraktivt område, sydvest vendt og svært solrikt på nedsiden av Beitostølen sentrum. Gangavstand til alle Beitostølens fasiliteter, forretninger, puber, restauranter, hotell etc. Gangavstand til alpinbakke. Milevis med preparerte langrennsløyper som starter rett utenfor hytteveggen. Eiendommen grenser til lysløype med kort vei til skistadion. Beitostølen er porten til Jotunheimen med et rikt utvalg av turmuligheter sommer som vinter. Eiendommen ligger i et stille, rolig og svært attraktivt hytteområde.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Beitostølen er et av Norges mest kjente vintersportssteder, men er også kjent for sine "4 fengende årstider".
Flott natur og turområde hele året. Om vinteren er det milevis med oppkjørte skiløyper, og mange nedfarter i alpinbakkene. Om sommeren er det uendelig med fine turmuligheter, i nærområdet, eller på Valdresflya med Bitihorn, eller en kort biltur til Gjendesheim som utgangspunkt for Besseggen og resten av Jotunheimen. Beitostølen Sentrum har alle slags tilbud fra gourmetrestauranter til gatekjøkken, puber og gode shopping steder. Midt i sentrum ligger alpinbakkene med 12 nedfarter og rikelig med heiskapasitet. Gangavstand fra Harakroken til "sentrum" er ca. 10 minutter.

Vinteren
Den intime atmosfæren og nærheten mellom heisanlegg, løypenett og bosteder gjør Beitostølen til et favorittsted for familier. Beliggenheten 900 m.o.h. og naboskapet til Jotunheimen, gjør at det kommer tidlig snø på Beitostølen, og skisesongen varer ofte ut april.
Her finnes 2 store alpinanlegg, 6-seters ekspressheis, kjelkeaking, kuleløype, muligheter for off-piste og over 320 km med flotte langrennsløyper av alle slag. Lysløype rett forbi hytteveggen.

Våren
Ta turen opp til Valdresflya 1.389 moh og gå på ski til toppen Raslet eller Rasletinden. Våren er også populær med tradisjonelle arrangementer som Villmannen Triathlon og Det Norske Fjellmaraton.

Sommeren
Beliggenheten ved porten av Jotunheimen gir et hav av muligheter for friluftsopplevelser og tilhørende aktiviteter - fotturer, juvvandring, rafting, klatring, høydebane, fisking og sykling - for å nevne noe. Beitostølen sommerpark tilbyr fartsfylte aktiviteter for hele familien.

Høsten
Nyte de flotte høstfargene fra medio september. Mange mener høsten er den fineste årstiden å gå i fjellet, enten det dreier seg om nær skianlegget rundt fjellandsbyen eller til høyere fjell som lokker, f.eks. Besseggen eller Bitihorn.

Bygninger

Fritidsbolig oppført 2002 i 8" tømmer på ringmur og støpt plate på komprimerte masser. Vinduer med 2+1 lags isolerglass, taket tekket med torv. Stor terrasse med utgang fra stue, veranda med utgang fra tv-stue. Anneks / stabbur oppført i tømmer på ringmur/fundamenter på faste, komprimerte masser.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 158 kvm, Bruksareal: 160 kvm, Bruttoareal: 178 kvm

1.Etasje: Bta 118 m2 Bra 108 m2 P-rom 106 m2
2.Etasje: Bta 48 m2 Bra 42 m2 P-rom 42 m2
Anneks / Stabbur: Bta 12 m2 Bra 10 m2 P-rom 10 m2

Innhold

1.etasje: Stue/spisestue med peis og utgang terrasse, kjøkken med spiseplass og peis, hovedsoverom med eget bad/wc, separat dusjbad/wc med badstue, separat vaskerom, vindfanfg og 2 utvendige boder.
2.etasje: TV-stue med utgang veranda, 2 soverom.
Annekset har ett stort rom (brukes som gjesterom)

Standard

Hytten har en gjennomført, lekker og høy standard. Behandlede furugulv i alle oppholdsrom, badene har fliser med varmekabler, kjøkken og vindfang har skifer med varmekabler og gang/trapperom har fliser med varmekabler. Malte og behandlede tømmervegger i alle rom, malte himlinger. Utstrakt bruk av down-lights. Spesiallaget kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter, heltre benkeplate, peis, spiseplass, integrert oppvaskmaskin og komfyr. Frittstående kjøl / fryseskap. Badet i tilknytning til hovedsoverommet har hjørneboblekar, dusjkabinett, toalett og dobbel servant. Baderom 2 har dusjkabinett, toalett og servant med underskap. Adgang badstue. Vaskerom har skyllekum og opplegg vaskemaskin og tørketrommel. 300 liter varmtvannsbereder. Åpen peis i stue kledd med natursten, murt peis på kjøkken med innsats og dører. Spesiallagde dører med smijernsbeslag. Nytt bjelkelag og terrassedekke 2014. Klargjort panelovner og varmekabler for ring hytta varm.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler. Peis på kjøkken og i stue.

Parkering / Garasje

Parkering på egen tomt.

Adkomst

Ta av til venstre ved Kiwi, følg veien til høyre (ikke avkjøring til skistadion), deretter første vei til venstre (som krysser skiløypa) og du er inne på Lomtjednlie Hyttegrend. Ta første stikkvei til venstre (Harakroken) og hytta ligger som nr.2 på venstre hånd.

Beskrivelse av tomt/hage

Pent opparbeidet eiet tomt med plener, noe løvtrær og gruset adkomst. Valdresskigard rundt deler av eiendommen.

Heftelser

Kommunen har normalt legal panterett (etter loven - ikke tinglyst) som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Panteretten følger eiendommen. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen har adkomst fra privat vei og er tilknyttet kommunalt vann- og avløp via private stikkledninger.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest.

Ligningsverdi

Ligningsverdi kr 1 633 256,- for inntektsåret 2013

Reguleringsforhold

Området er regulert til fritidsbebyggelse.

Faste, løpende kostnader

Strøm, ca kr 15134,- for 2014
Kommunale avgifter ca. kr 5 738 per år ifølge Øystre Slidre kommune.
Forsikring i Codan, kr 3 564 (polisenummer 751153792)
Måking / veivedlikehold kr 4 500,- pr. år

Oppgjør

Fullt oppgjør/kontant før overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Adgang til utleie (boligformål)

Utleie til fritidsformål er tillatt.

Konsesjon / Odel

Det er ikke odel på eiendommen.
0-grense, egenerklæring.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.