Sjusjøen - Eldre hytte med meget attraktiv beliggenhet sentralt på Sjusjøen. Flott utsikt mot Sjusjøvannet og skistadion

Beliggenhet

Hytta har en meget attraktiv beliggenhet sentralt på Sjusjøen. Nydelig utsikt mot Sjusjøvannet, skistadion og omkringliggende områder. Her kan man spenne på seg skiene på gårdsplassen og gå rett ut i velpreparerte løyper. Birkebeinerløypa passerer rett nedenfor hytta. Gangavstand til alle fasiliteter. Her finner du bl.a. hoteller, vertshus, matbutikk, post og skiutleie. Sjusjøen er utviklet til å bli et etablert ferie- og fritidsområde med flotte turmuligheter både sommer og vinter.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

På Sjusjøen kan du finne roen og stillheten i storslåtte fjellområder. Gode fiskemuligheter og et flott turterreng sommer som vinter. Rikelig med fine tur - og sykkelstier i området. Et unikt løypenett om vinteren med oppkjørte løyper i umiddelbar nærhet av hytta.
Natrudstilen Alpinsenter kan skilte med asfaltert rulleskiløype om sommeren som blir snødekt med kunstsnø så snart forholdene tillater det. I tillegg har de flere nedfarter med bla stolheis til de som er interessert i alpint.

Bygninger

Frittstående hytte.

Byggemåte

Hytta er fundamentert på Leca blokker samt noe støpt ringmur. Oppført i trebindingsverk som er etterisolert i 1993. Eldre enkle vinduer samt enkelte nyere 2-lags glass. Taket er tekket med shingel. Det vises forøvrig til verdi og lånetakst utført at takstmann Dag Berthinsen.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 43 kvm, Bruksareal: 72 kvm

1.Etasje: Bta: 78 kvm Bra: 72 kvm P-rom: 43 kvm S-rom: 29 kvm
NB! Stue har takhøyde ca 187 cm og er lavere enn laveste målbare høyde iht NS 3940. Her har takstmann valgt å ta med arealet i P-rom og avviker fra NS og byggeforskrift.

2. Etasje: Ikke målbart areal, gulvflate på ca 30 kvm. Lav takhøyde ca 188 cm og liten bredde på hane bjelke i topp som er på ca 27 cm , NS og forskrift krever minimum bredde 60 cm for målbart areal.

Innhold

Hytta som har en meget flott beliggenhet inneholder:

1. etg:
* Vindfang
* Kjøkken
* Stue
* 2 soverom
* Dorom
* 2 boder. Adkomst til 2. etg via bod.

2. etg:
* Trappegang
* 2 disponible rom med lav takhøyde. Et av rommene er pr. i dag innredet som soverom.

Standard

Attraktivt beliggende eiendom sentralt på Sjusjøen. Hytta har eldre standard og modernisering/oppgradering må påregnes. Hytta har innlagt strøm men ikke vann/avløp. Offentlig vann og avløp ligger rett ved eiendommen.

Kjøkken har eldre kjøkkeninnredning med malte fronter. Kjøleskap og komfyr medfølger. Utslagsvask med soil og avløp. Vedovn på kjøkkenet.

Gulv: Hovedsaklig tregulv. Betonggulv i bod og jordgulv med noe tregulv i bakre bod.
Vegger: Panel
Tak: Panel

Møblering

Hytta selges delvis møblert. Selger fjerner personlige eiendeler og ting med affeksjonsverdi.

Oppvarming

Vedovn på kjøkken og stue samt panelovner.

Parkering / Garasje

Biloppstillingsplass på tomten.

Adkomst

Fra Lillehammer eller Moelv, følg skilting mot Sjusjøen. Kjør videre forbi Kiwi.Passèr innkjøring til skistadion og campingplassen. Eiendommen ligger nå på høyre side av vegen etter ca 300 meter. Eiendommen er skiltet med PRIVATmegleren til salgs plakat. Fellesvisning blir skiltet.

Beskrivelse av tomt/hage

Sentralt beliggende tomt med direkte adkomst fra Sjusjøvegen. Meget solrik tomt med flott utsyn mot Sjusjøvannet, skistadion og omkringliggende områder. inngjerdet tomt i flatt, svakt skrånende terreng.

Servitutter / Rettigheter

I følge grunnboksutskrift er følgende tinglyst på eiendommen:
Tinglyst 02.12.1960 472 FESTEKONTRAKT - VILKÅR
Kopi av grunnbok kan fåes ved henvendelse til megler. Festekontrakt følger som et vedlegg til salgsoppgaven.

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Vei / Vann / Avløp

Det er ikke innlagt vann og avløp. Vann må medbringes og bæres inn. Hytta har muldo. Gråvann fra vask til grunnen via enkel slange. Det er muligheter å koble seg på vann og avløpsanlegget, pris for 2015 er ca 289 000,- Privat stikkvei til eiendommen, fra hovedvei.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ikke utstedt - ei normalt for denne byggeperioden.

Ligningsverdi

Ligningsverdi kr 55 642 per

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til fritidsformål og reguleringsplan for Storåsen hytteområde, datert 14.11.2012 ligger til grunn. Utnyttelse er inntil 125 m2 BRA - innenfor disse rammene tillates oppført 1 uthus og 1 anneks på maks 30m2. Se vedlagte reguleringsplan og bestemmelser, evt kontakt kommunen for nærmere informasjon

Faste, løpende kostnader

Strøm, ca kr.
Kommunale avgifter Kr. 6 205,25 pr. år
Kommunale avgifter inluderer eiendomsskatt og renovasjon
Forsikring i Gjensidige kr 4 000 (polisenummer )
Andre utgifter
Årlig festeavgift kr. 2 320

Oppgjør

Fullt oppgjør/kontant før overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Festeavtale

Grunneier: Pihl
Festeavgift kr 2 320,- pr. år.
Avgiften kan reguleres hvert 20. år, neste gang i 2021. Den kan på dette tidspunkt oppjusteres til lovens maksimum.
Festekontrakten kan innløses i 2020. Innløsingssum fastsettes på innløsninstidspunktet.
Festekontrakt og svarbrev fra grunneier følger som et vedlegg til salgsoppgaven.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Adgang til utleie (boligformål)

Det er ingen restriksjoner på utleie.

Konsesjon / Odel

Ikke relevant for denne eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner