Sjarmerende enebolig i veletablert og fint boligområde - sjøutsikt

Kort om eiendommen:

En spennende og sjarmerende enebolig!

Innhold:

1 etasje: entré, kjøkken, bad, peisstue og stue

2 etasje: Gang, 3 soverom og bad.

Kjeller: Kjellerstue, trapperom, vaskerom og 3 boder.

Frittliggende garasje

Standard:

Velkommen til Øvre Keisemark 23!

Dette er en meget sjarmerende og unik bolig.

Boligen er opprinnelig oppført, antatt ca 1850 og er påbygget på 80-tallet i følge eier.

De fleste overflater i boligen består av tapeter og malte flater. Farger og tapetevalg har samme stil i hele boligen, og gir en gjennomført helhet.

Inngangspartiet innholder en stor gang med garderobeskap på hele den ene veggen. Her følger innredningen med.

Kjøkkenet er åpent og har godt med skaplass. Her har man også god plass for spisebord. kjøkkenet har mange fine detajer. (kroker til oppheng, med ulike farger medfølger ikke). Komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser er integrert og medfølger.

Rommene i stuen er delt opp slik at man har en spisestue, forstue og peisstue ligger i tilbygd del. Utgang til en hyggelig, overbygget uteplass fra peisstuen.

Dette er en romslig bolig med mange rom og god plass for en familie.

Bad i begge etasjer.
Bad i 1. etasje består av toalett, servant og badekar. Bad i 2.etasje med servant , toalett og dusjkaninett. Badene bør påregnes oppgradert/oppusset.

Sovrommene ligger i 2.etasje og her har man også en gang med utgang til en veranda som har fantastisk fin utsikt over fjorden.
Det ene soverommet har takvindu som må byttes, da det har ødelagt glass.

Et av soverommene har en plassbygget seng som vil medfølge.

Kjelleren har god lagringsplass og en kjellerstue.
Her har man også vaskerom.

Boligen er noe alderspreget og det oppfordres til å sette seg inn i vedlagte boligsalgsrapport.


Hvitevarer medfølger ikke med mindre annet tydelig fremkommer i prospektet/ salgsoppgaven.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk og vedfyr. Fin peis i stuen og her er også montert en varmepumpe,

Beliggenhet:

Eiendommen har en sentralt beliggenhet med gangavstand til Horten sentrum med alle servicefunksjoner, som bl.a. restauranter, kafeer, kino, svømmehall m.m.
Kort vei til turområder i skog og mark med flott utsikt over Horten. Gangavstand til skoler og barnehager som ligger i nærområdet.

Adkomst:

Fra Horten sentrum ta Torggata ut mot Apenes.
Ta deretter opp Ollebakken til venstre. Første vei til høyre er da Øvre Keisemark. Boligen vil du etterhvert få på høyre side. Det vil være skiltet ved fellesvisning.

Parkering:

Enkel frittliggende garasje, forøvrig på gårdsplass.

Overtakelse:

Etter avtale

Byggemåte:

Boligen har gråsteinsmur fra byggeår under hoveddel. Eldre tømmerkonstruksjon som er utvendig noe etterisolert og kledd med liggende kledning. Valmet tak som er tekket med takstein.

5 stk. nye tilpassede vinduer til 1.etasje medfølger.

Det vises til vedlagte boligsalgsrapport for ytterligere opplysninger og det oppfordres til å sette seg godt inn i denne.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA.Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring før budgivning. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.